Sophie CHASSAGNE

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06.14.01.25.10.
05 57 74 49 81
2 Route de Cabara 33420 branne

 Sur plus de 25 hectares, à 20 minutes de l'accés de l'A89...

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  • Prix
  • 1 350 000
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Exclusivité Notre coup de coeur

Propriete 160 m² - 7 pièces - La Roche-Chalais (24490)

Ref 6385
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Description de l'offre

A la Roche-Chalais, a 20 minutes de l'accés A 89 et RN10, sur plus de 25 hectares, propriété équestre composée de 3 logements : Maison 1 de 160 m² de plain-pied comprenant une entrée/salon/séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, d'une suite parentale avec salle de bains et wc, d'un dégagement, de 4 chambres et d'une salle d'eau avec wc ; garage, buanderie, abri voitures ; Piscine couverte chauffée ; Jardin clos et privatif. Chauffage électrique et bois; Maison 2 de 90 m², de plain-pied comprenant 3 chambres, une cuisine, un dégagement, une salle d'eau, un salon/séjour ; buanderie ; abri voitures et chaufferie non attenants, Chauffage fioul. et bois. Studio à rénover de 30 m² comprenant 2 pièces, une cuisine et une salle d'eau. La partie équestre se compose de 2 parties : la 1 ere comprend 33 boxes dont 5 poulinières, une salle de gynécologie/labo 2 selleries, une douche/solarium, une graineterie avec 2 silots à l'étage, un manège de 72x35 fibré et arrosé ouvert sur une carrière de 33x70 fibrée, arrosée, un rond d'havrincourt de 30x20 arrosé et fibré et un marcheur automatique couvert 6 places. Paddocks. La 2 ème partie club house avec un étage de 90 m² qui donne sur un 2 ème manège de 30x22 fibré et arrosé ,atelier ouvert de 140 m². Carrière fibrée et arrosée avec eau de la rivière de 80x80,club house de 22 m², 23 boxes dans bâtiment attenant, 2 selleries., douche. Carrière arrosée de 90x70. Marcheur automatique couvert 6 places.10 boxes (3x3) à rénover. Paddocks. Piste de Galop de 1500 m. 2 puits qui alimentent la propriété en eau potable. Propriété idéale pour 2 activités équestres, écurie de propriétaires, centre d'entrainement, élévage, endurance, organisation de concours ... Retrouvez la visite virtuelle de ce bien sur notre site sc-equestre.fr

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 24490


Surface habitable (m²) 160 m²


surface terrain 25,53 ha


Surface loi Carrez (m²) 160 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Prix de vente 1 350 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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