Sophie CHASSAGNE

Votre spécialiste de l'Immobilier Equestre en Nouvelle Aquitaine

06.14.01.25.10.
05 57 74 49 81
2 Route de Cabara 33420 branne

 Centre équestre sur plus de 5 ha et sa maison d'habitation de 157m2 ...

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  • Prix
  • 545 000
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Exclusivité Notre coup de coeur

Propriete 157 m² - 7 pièces - Saint-Pierre-Sur-Dropt (47120)

Ref 6412
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Description de l'offre

Proche de Duras, à Saint Pierre sur Dropt, centre équestre avec écurie de propriétaire sur 5 ha 47 ca et sa maison d'habitation. Les installations équestres : - un accueil de 9 m², un bureau de 8 m² et club house de 54 m² donnant sur le manège - un manège avec éclairage de 20x40 en sable fin concassé, une carrière de 45x70 avec éclairage et sa cabine du jury et une carrière de 20x40 - un terrain de cross - une première écurie composée de 9 boxes (3x3) avec mangeoires et abreuvoirs automatiques et d'une sellerie servant pour le club ainsi qu'une partie sanitaire avec douche et 2 wc ( dont 1 handicapé ) - une deuxième écurie de 10 boxes (3.5x3) avec mangeoires et abreuvoirs automatiques dont 1 boxe poulinière , 1 douche, une aire de pansage et une sellerie - une troisième écurie de 4 boxes (3x3) avec mangeoires et abreuvoirs automatiques et sa sellerie - une stabulation avec sellerie et stockage pour le foin - une graineterie et un silo à grains de 7 tonnes - prairies et paddocks attenants avec abreuvoirs automatiques et mangeoires - 2 chambres avec leur salle d'eau et leur kitchenette Un accès au Dropt. La maison d'habitation de 157 m² : - un terrain privatif - une cuisine ouverte sur la salle à manger - un salon spacieux, lumineux avec poêle à bois, vue sur le jardin et les prairies - 5 chambres dont une avec sa salle d'eau - une salle de bains - un wc. Possibilité d'acquérir 12 hectares non attenants en plus.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 47120


Surface habitable (m²) 157 m²


surface terrain 5,47 ha


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Mode de chauffage BOIS


Type de chauffage CHEMINEE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Année de construction 1990


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente 545 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 126 €


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