Prix de vente
630 000 €
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À 7 minutes de Sauveterre-de-Guyenne et 15 minutes de Langon, au cœur d’un environnement paisible, découvrez ce corps de ferme rénové offrant 207 m² habitables sur plus de 4 hectares de terrain.
La maison séduit dès l’entrée par sa véranda lumineuse et sa pièce de vie conviviale, composée d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon chaleureux avec insert. Une arrière-cuisine, une chambre avec salle d’eau privative et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.
Au demi étage, vous trouverez une chambre supplémentaire, une salle de bains avec douche et un WC.
Le premier étage offre un bel espace nuit avec trois chambres, un dégagement et une salle d’eau avec WC.
Côté extérieur, le charme opère également : un garage avec local technique, une sellerie, un atelier en pierre, un abri métallique, deux boxes pour chevaux, et une terrasse couverte donnant sur un couloir de nage couvert de 15×3 m, au sel — un véritable havre de détente !
Les atouts techniques complètent l’ensemble :
Panneaux solaires (autoconsommation et revente)
Puits et mare
Assainissement individuel conforme
Chauffage performant par pompe à chaleur et chaudière bois centralisée
Un bien rare offrant calme, confort et autonomie, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces !
Diagnostic de performance énergétique
DPE 141
Indice d'émission de gaz à effet de serre
GES 4
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