A 7 min de la sortie A89, à 20 min de Bergerac,
propriété équestre comprenant 3 logements et des installations équestres

À seulement 7 minutes d’une sortie de l’A89, cette propriété équestre s’étend sur plus de 21 hectares, dont 9 hectares de prairies. Elle réunit une maison principale en pierre, un gîte et un studio, ainsi que des installations dédiées au travail et au confort des chevaux.

Une maison principale en pierre de 237 m² avec piscine

Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas et barbecue s’ouvre sur un salon doté d’une cheminée en pierre. Ce niveau comprend également un bureau, une bibliothèque, une chambre, une salle d’eau avec WC, un cellier-buanderie, un vestiaire et une cave.

À l’étage climatisé, une seconde chambre s’ouvre sur une salle de bains avec douche. Un dressing et un WC séparé complètent cet espace.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’une piscine au chlore de 12 × 6 m, accompagnées d’un pool house et de sanitaires avec douche et WC. Un carport et une chaufferie complètent l’ensemble.

DPE C : 136 kWh/m²/an – GES C : 13 kg CO?/m²/an.

Un gîte d’environ 100 m² avec piscine

Le gîte propose une pièce de vie avec cuisine, séjour et salon, deux chambres, une salle de bains avec douche, un WC et un cellier. Climatisé, il bénéficie d’une terrasse, d’une piscine de 6 × 3 m et de deux carports.

DPE en cours.

Un studio d’environ 37 m² avec balcon

Situé au premier étage, ce logement climatisé comprend une pièce de vie réunissant espace nuit, cuisine, séjour et salon, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un balcon complète le logement. DPE en cours.

Des installations équestres complètes

• Un manège de 40 × 20 m, avec sol neuf, électricité et système d’arrosage ;
• Une carrière drainée de 60 × 40 m, équipée d’un éclairage à alimentation solaire ;
• Une écurie de 9 boxes, avec auvent, abreuvoirs automatiques, mangeoires et sellerie destinée aux propriétaires ;
• 3 prés, 3 paddocks et 7 râteliers ;
• Une douche pour chevaux avec eau chaude et une seconde douche à proximité du manège ;
• Un bureau, un club-house avec terrasse et des sanitaires comprenant douches et WC.

Une grange en briques et bois d’environ 144 m² et un local de jardin complètent les dépendances.

La propriété bénéficie également d’une source qui assure son alimentation en eau pendant environ la moitié de l’année.

Le matériel est également vendu avec la propriété.