Sur 35 hectares,
à 15 minutes de l'A 89

Perigueux - 24 Dordogne
A 20 min de Périgueux, propriété en pierre à vocation équestre sur 35ha !

Prix de vente

1 300 000 €

Perigueux - 24 Dordogne
Référence du bien : 6446
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Artboard 14
Surface Terrain
35 Ha
Artboard 16
Surface Maison
480 m²

Sur 35 hectares ...
A 20 min de Périgueux

A 15 minutes de la gare de St Astier, à 15 minutes de l’A89, à 40 minutes de l’aéroport de Bergerac, propriété en pierre  à vocation équestre avec 2 maisons indépendantes et sur 35 ha de bois et prairies, mais aussi de nombreux arbres fruitiers dont des noyers ( 500 kgs par an ! ) et des arbres centenaires avec la grande haie de chênes …

 

La maison principale de 350 m² avec sa piscine 10 x 5 et sauna : 

Au rez-de-chaussée,  elle comprend :

  • une entrée
  • un bureau
  • une pièce de vie de 103 m² donnant sur la piscine et sa mezzanine de 30 m². Cette pièce est l’âme de la maison.
  • une salle à manger / cuisine équipée de 44 m²
  • une buanderie
  • un vestiaire
  • une cave
  • un wc

Au premier étage  :

  • une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains avec douche
  • un salon

Au deuxième étage :

  • une chambre de 18 m² avec dressing
  • une deuxième chambre de 25 m² avec dressing
  • une salle de bains

La deuxième habitation avec son couloir de nage de 20 x 3 

  • salon avec cheminée de 47 m²
  • cuisine équipée de 12 m²
  • séjour de 27 m²
  • 2 mezzanines / chambres
  • salle de bains

Un atelier / jardin d’hiver de 50 m²

Les plus de cette propriété :

  • Une grange de 200 m² pouvant être utilisée comme écurie ou lieu de stockage
  • 2 parcelles constructibles

 

 

 


Informations complémentaires

  propriété récemment restaurée
  2 parcelles constructibles
  idéale pour un projet équestre

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

ges

DPE 96

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Emission de gaz à effet de serre

GES 20


* Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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