A 20 minutes d'Agen,
sur presque 20 hectares

AGEN - 47 Lot et Garonne
A 20 minutes d’Agen sur presque 20 hectares
EXCLUSIVITÉ !

Prix de vente

730 000 €

AGEN - 47 Lot et Garonne
Référence du bien : 6484
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Surface du terrain
Surface Terrain
19.9 Ha
Surface de la maison
Surface Maison
147 m²
Nombre de gite
Gîte
1
Nombre de box
Box
12
Nombre de carrière
Carrière
1
Pré
Pré
11


A 20 minutes d’Agen, à 10 minutes des centres commerciaux et 2 minutes des commodités, propriété équestre sur 20 hectares dont 14 ha de prairies primées (clôturés en 11 prés distribués par une allée, tous équipés d’abreuvoirs automatiques), 5 ha de bois et 1 ha de jardin

  • une maison de plain-pied construite en 2010, de 147 m² composée d’une entrée, d’une pièce de vie avec insert, de dégagements, d’un cellier/ buanderie, de 2 wc, de 3 chambres, d’une salle de bains et d’une suite parentale. La maison est construite en partie sur un sous-sol de 55 m²

Coté extérieur : 120 m² de terrasse, piscine hors-sol, cuisine d’été.

  •  un gîte non attenant de 48 m² avec sa terrasse comprenant 2 chambres, une cuisine/séjour, un wc, une salle d’eau.
La partie équestre comprend :
  • une écurie de 420 m² comprenant 12 boxes (curage mécanique, abreuvoirs automatiques)
  • un silo
  • un stockage matériel/fourrage
  • un espace grooming
  • une sellerie
  • une carrière de 20 x 40

Aucune nuisance.

Voisin le plus proche à 500 m.

L’environnement privilégié est propice à de belles balades à cheval sur des boucles permettant de partir à la journée presque sans avoir à emprunter les axes goudronnés. L’itinéraire européen de grande randonnée équestre « La Route d’Artagnan » passe au pied du portail.

 


Informations complémentaires

  Structure créée pour une gestion pratique
  Possibilité écurie de transit

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

ges

DPE 160

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Emission de gaz à effet de serre

GES 5


* Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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