Prix de vente
472 000 €
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À 30 minutes de Bergerac – Propriété équestre avec 3 logements attenants sur plus de 4 hectares
Cette propriété équestre offre un ensemble immobilier rare comprenant trois habitations attenantes ainsi que des installations équestres complètes, idéales pour un projet d’écurie de propriétaires.
Maison principale – env. 100 m²
Elle se compose d’un salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, agrémenté d’un insert bois, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, d’un dégagement, d’un bureau ainsi que d’une suite parentale avec dressing et salle de bains (douche et WC).
Une cave d’environ 65 m² se situe sous cette maison.
Deuxième maison – env. 35 m²
Comprend une cuisine aménagée et équipée avec séjour, une chambre, une salle de bains, un WC ainsi qu’une véranda d’environ 15 m².
Troisième maison – env. 140 m²
Elle dispose d’un salon, d’une cuisine, d’un dégagement, d’ une salle d’eau, d’un dressing et d’une chambre.
À l’étage, une mezzanine d’environ 50 m² et une pièce supplémentaire.
Dépendances
Diverses dépendances dont une grange d’environ 60 m² complètent l’ensemble.
Accès
Deux entrées indépendantes :
une pour la partie habitation
une dédiée à l’activité équestre
Installations équestres
Carrière 40 x 60 m, drainée et actuellement enherbée
Rond de longe
Écurie comprenant 10 boxes séparés par 2 aires de pansage
2 boxes non attenants
2 abris
Puits
Chemin stabilisé du portail jusqu’aux boxes et à la carrière
Situation
Cadre naturel privilégié tout en conservant un accès fluide à l’autoroute A89 à environ 1h15, facilitant les déplacements longue distance.
Diagnostic de performance énergétique
DPE 172
Indice d'émission de gaz à effet de serre
GES 16
