Prix de vente
920 000 €
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Idéale pour un propriétaire qui souhaite avoir ses chevaux à la maison, tout en étant proche de Lacanau …
A 30 minutes de Lacanau océan, à 40 minutes de l’aéroport de Mérignac, proche de la piste cyclable Bordeaux/Lacanau, sur plus d’1,67 hectares (avec possibilité d’en louer plus), en bordure de forêt, propriété équestre comprenant une maison, une ancienne gare à rénover et diverses dépendances équestres et non équestres.
Maison de 1980 de 140 m² habitables composée d’une pièce de vie de 70 m² donnant sur la véranda de 40 m² et sa piscine au chlore, de 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains ouverte avec douche à l’italienne et wc séparé, d’une autre salle de bains, wc au rez-de-chaussée et d’une pièce mansardée qui sert de chambre et une mezzanine au 1er étage. Sellerie chauffée pour l’hiver. Cave.
Assainissement individuel conforme vérifié en 2022.
Garage avec mezzanine.
2 appentis.
Une serre de 18 m².
Ancienne gare de 43 m², avec un CU accordé pour la réhabiliter, avec son jardin.
La partie équestre se compose :
Propriété entièrement clôturée avec portail électrique de 4 m.
Diagnostic de performance énergétique
DPE 89
Indice d'émission de gaz à effet de serre
GES 2
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