Prix de vente
955 000 €
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A 20 minutes de Bergerac, à Gageac-Rouillac, propriété viticole sur plus de 28 hectares, dont environ 15 ha de vignes, 8 ha de bois et 5 ha de prairies, comprenant 3 logements et diverses dépendances. Un fermage de 15,72 ha complète actuellement la propriété.
Cette propriété peut être transformée en propriété équestre avec ses gîtes.
La maison principale de 200 m², à rafraîchir, compte un étage et se compose au :
La toiture à été refaite en 2019. Elle ne dispose pas de système de chauffage.
DPE : vierge.
La 2e maison avec sa tour de 90 m² (qui est aujourd’hui la maison du gardien), attenante à la maison principale, à été rénovée en 2000 et se compose au :
Chauffage électrique et bois. Double vitrage.
DPE : E : 276 kwh
La 3e maison, d’une superficie de 60 m², est non attenante à la propriété et de plain-pied. Elle se compose d’une cuisine/séjour, d’un cellier, d’un wc, de 2 chambres et d’une salle d’eau. Garage attenant. Puits.
DPE : G : 437 kwh
La partie des dépendances : 3 hangars, un chai avec cuves inox, un autre avec cuves béton, une étable avec crèches et un puits.
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre
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