A 20 minutes d'Agen,
propriété équestre sur plus de 14 hectares

AGEN - 47 Lot et Garonne
Propriété sur plus de 14 hectares, à 20 minutes d’Agen

Prix de vente

1 029 000 €

AGEN - 47 Lot et Garonne
Référence du bien : 6470
22 photos
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Artboard 14
Surface Terrain
14.55 Ha
Artboard 16
Surface Maison
257 m²
Box
10
Carrière
1
Paddock
6


A 20 minutes d’Agen, sur plus de 14 hectares, propriété équestre composée d’une maison en pierre, rénovée en 2009, de 257 m² sur 3 niveaux, comprenant :

  • Au rez-de-chaussée :

une entrée traversante,
un séjour/salon avec poêle à bois,
une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse et sa tonnelle
un cellier
une suite avec salle d’eau et wc

  • Au 1er étage :

un palier
4 chambres
une suite avec salle de bains et wc
une salle d’eau
une salle de bains avec douche
un wc

  • au 2e étage :

une chambre

  • Au sous-sol :

une chaufferie avec cave et débarras.

Terrasse donnant sur la piscine 17 x 5.

Terrain de pétanque.

Proche de la maison se trouve la grange avec photovoltaïque ( revenu de 1000 € par mois ) divisée en salle d’eau, atelier et abris voiture, transformable en habitation.

La partie équestre dispose d’un chemin indépendant en plus de l’accès à la maison. Elle comprend :

  • 2 bâtiments ouverts de 100 m²
  • une stabulation de 150 m² avec auvent
  • une carrière en sable de 2200 m², avec électricité
  • une écurie de 195 m² avec partie couverte de 30 m² avec 10 boxes (3,5 x 3,5), bureau et sellerie, douche (pouvant être transformée en habitation)
  • un rond d’Havrincourt
  • 4 abris
  • une fosse à fumier avec sol béton.

Les paddocks sont alimentés en eau de ville.


Informations complémentaires

  Ecurie transformable en habitation
  Grange transformable en habitation
  2 accès différents pour aller aux écuries

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

ges

DPE 171

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Emission de gaz à effet de serre

GES 39


* Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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